据专家介绍，上海外企代表处注册，对办公地址的要求极其严格，除了要求必须是涉外办公楼外，还需要办理租赁合同备案证，特别是在上海注册公司的项目中，办理代表处租赁合同备案证明是需要提供很多证件的。

根据《中华人民共和国国务院关于管理外国企业常驻代表机构的暂行规定》，为了有利于发展国际经济贸易往来和技术交流，管理外国企业、公司和其他经济、技术组织常驻上海市的代表机构，外国企业在本市的常驻代表机构为非直接经营性的机构，只可代表其派出企业进行业务联络和服务活动。但是，两国政府已有协议规定的，按其规定办理。

而对于大多数想在上海注册公司的外国企业在本市设立常驻代表机构，应按照业务性质，委托本市有关对外经营的企业或公司，向上海市对外经济贸易委员会提出申请。市对外经贸委审核后，按照业务性质报国家有关部门审批。外国企业在提出申请时，上海注册公司提示应提交下列证件和材料：

一、由该企业董事长或者总经理签署的申请书，内容包括常驻代表机构名称、首席代表和代表的姓名、业务范围、驻在期限等；由该企业所在国家或所在地区有关当局出具的开业合法证书。

二、该企业董事长或总经理委任常驻代表机构代表人员的授权书及各该人员的简历，由同该企业有业务往来的金融机构出具的资信证明书。

以上便是上海鲲畅企业管理有限公司为您分析的外企设立常驻代表的相关事宜。